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Einfamilienhaus in 4153 Reinach

Das Einfamilienhaus ist Teil eines Doppelhauses und liegt am Rande der Bauzonengrenze in Reinach. Innen renovationsbedürftig. Neuer Terrassenanbau.

Objektbeschrieb

Das Einfamilienhaus ist Teil eines Doppelhauses und liegt am Rande der Bauzonengrenze in Reinach und wurde 1926 erbaut. Angrenzend gegen Süden befindet sich ein Kindergarten.

Gegen Westen wurde 2003 eine 20 m2 grosse Terrasse angebaut. Darunter liegt ein ausgebauter und beheizter Werkraum. Die Gasheizung wurde 2003 neu eingebaut.

Die oberen Geschosse und das Dach haben einen grossen Sanierungsbedarf.

Die Kanalisation wurde 2003 saniert.

Im Westen des Gartens befinden sich eingeschossige Nebengebäude.

Verkaufspreis

CHF 650'000.-

Parzelle, Baugesetz

Parzellennummer            562

Fläche                    310 m2

Zone                    WG 2

Schutzzone                S 2

Max. Bebauungsziffer            28%

Max. Ausnutzungsziffer        74%

Max. Grünflächenziffer        20%

Vollgeschosse                2

Zulässige Gebäudehöhe        12.50 m

Zulässige Fassadenhöhe        7.50 m

Max. zulässige Gebäudelänge    35.00 m

Grenzabstände bis 6.0 m        2.50 m

Grenzabstände über 6.0 m        3.00 m

Max. Bebauung            86.8 m2

Max. Ausnutzung            293.7 m2

Bebauung bestehendes Haus        ca. 46.0 m2

Ausnutzung bestehendes Haus    ca. 92.0 m2  (ohne Dachstock)

Dachgeschossfläche            ca. 37.0 m2 (ab H= 1.50)

Keine Grundbucheintragungen

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Inserent
emilulli
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