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ZU VERKAUFEN helle 4-Zimmer-Wohnung ca CHF 295'000

Helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung 1 km nördlich von Novartis / Basel, nur 15 Busminuten zur Uni Basel und Marktplatz Basel zu verkaufen CHF 295'000

Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit grossen Zimmern: 10m2, 16m2, 18m2, 22m2 und komfortabler Küche, kleinerem Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine, Fenster (siehe Bilder der Wohnung), separate Toilette mit Fenster, grosser geräumiger Flur, Balkon ca 90cm auf 170cm, in Saint Louis zu verkaufen infolge Auswanderung in weiterer Distanz! 

 

Die Wohnung ist lukrativ vermietet, Bruttorendite um die 6% jährlich, ich hätte eine Kündigungsfrist an die Bewohner von 4 Monaten einzuhalten, falls Sie selber darin wohnen möchten. Es ist ideal für Familien mit Kinder, da ein gemeinschaftlicher Garten vorhanden ist, der von den Kindern im Hause zum Spielen genutzt wird und von den Erwachsenen zum Entspannen. Schöne, ruhige und doch zentrale Lage. 

Das Gebäude ist von 1950 und wurde laufend gut unterhalten, nur die Fassadenfarbe wäre mal zum Erneuern, da man darauf bis jetzt verzichtete. Die Wohnung selber wurde vor sechs Jahren komplett saniert und isoliert inklusive aller Elektroinstallationen, und stetig weiterunterhalten worden und ist in gutem Zustande, Sie könnten einziehen, ohne noch etwas machen zu müssen. 

Ihr Auto können Sie mit der kostenlosen Vignette für Anwohner von der Mairie/Rathaus unlimitiert im Quartier parkieren. Es gibt eine Möglichkeit der Kreation von Parkplätzen oder Garagen im gemeinschaftlichen Garten, dies wollen jedoch die Eigentumswohnungs-Besitzer bis jetzt nicht umsetzen, da es nie Parkplatzprobleme bisher gab und sie gerne den Garten so benutzen wie er aktuell ist. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller mit Licht und Stromanschluss - ideal zum Basteln und Werken, ca 16m2 gross, mit zwei Kellerfenstern, früher hatte es mal eine Sauna darin! 

Zentralheizung mit Heizöl, Heizungszähler auf jedem Radiator 

Warmwasser hat jeder seinen Boiler im Keller für ca 4-6 Personen gereicht bisher 

Nebenkosten inkl Heizung, Wasser, Liegenschaftenverwaltung usw 215 Franken inklusive Erneuerungsfonds 

 

Der Preis ist ungefähr CHF 295'000 inklusive der Notariatskosten, deshalb geschätzt.  

 

Besichtigt kann es Samstagmorgen, am 21.12.2019 um ca.10:20 Uhr werden, da ich sehr selten in der Region Basel bin. Freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, bei ernsthaftem Interesse - bitte stellen Sie gleich noch Ihre offenen, weiteren Fragen per Mail oder geben Sie mir Ihre Telefonnummer bekannt und ich rufe Sie an - nur auf Festnetz.

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